咨询热线:1580-1133-900

您的位置是:81离婚律师网>财产分割 > 正文

财产分割-离婚诉讼期间,一方擅自处分夫妻共同财产,对方能否提出权利要求?

来源:81离婚律师网  作者:北京离婚律师   时间:2015-11-02

分享到:

一、基本问题概述

    夫妻共同财产,是指夫妻关系存续期间由夫妻双方共同所有的财产。我国《婚姻法》规定的法定夫妻财产制是婚后所得共同财产制,即在婚姻关系存续期间,除个人特有财产和夫妻双方另有约定外,夫妻双方或一方所得财产,均归夫妻共同所有,夫妻双方对此享有平等的财产所有权。从共有性质而言,夫妻共同财产属于夫妻双方共同共有,在共同共有关系存续期间即婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同所有的财产享有平等的处理权。因此,婚姻关系存续期间,处日常家事需要外,非经婚姻关系相对方同意,乙方不得处分夫妻共同财产。《婚姻法》第17、18条分别对夫妻共同财产的范围以及个人财产范围进行了列举式规定。

    对于夫妻共同有房屋的分割方法,《婚姻法司法解释(二)》的规定更为具体,根据该解释第20条的规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

    夫妻双方通过竞价分割共有房屋的,应该在双方自愿的基础上由法院对竞价过程予以主持,以保证竞价过程的公正。人民法院可以在竞价前委托专业机构对争诉房屋的市场价格进行评估,并参考评估价格估出底价,将底价作为竞价的基准价事前告知参加竞价的夫妻双方。夫妻双方在了解房屋的价值和基本情况后,即可在法院主持下以基准价为基础自由叫价,最后由夫妻中开价高的一方取得房屋所有权,并以此作为共有房屋的定价,由竞价房屋的一方给予另一方此价款的二分之一作为补偿。

    夫妻双方只有一方主张房屋所有权,由评估机构对方房屋市场价格进行评估时,对于评估机构的选择可以由夫妻双方协商确定;双方协商不成的,也可以请求人民院指定。夫妻中任一方对房屋价值的评估结果有异议的,都有权请求重新评估。最终房屋归属主张房屋所有权的一方,并由其给予另一方相当于二分之一的房屋作价补偿款。

    对于夫妻共同所有房屋的分割,依照以上的分割原则和分割方法一般即可处理,在夫妻离婚分割房屋问题中属于比较简单的情况。但夫妻按揭贷款购买的共同所有的房屋,若在离婚时贷款还未归还完毕,再分割时以下公式:(房产市场价值-剩余贷款银行本金-其他该房债务)÷2=每人的财产分割。由得到房产的一方按另一方财产份额给付折价款。

    比如,一套房子的购房款是100万,首付30万,贷款70万,现房子市值120万,还有银行贷款60万,夫妻可以分的部分就是(120-60)÷2=30,即每人可以分得30万。取得房产的一方应当给予未得到房产一方30万元。由取得房产的一方继续承担未还部分的本金和利息。

二、案例说法

(一)案情简介

    张某某和李某某1992年结婚,婚后育有一女。1994年,张某某的父亲在临终前将家中原有的四间平房一分为二,分别留给了张某某(明确归张某某所有)及其兄弟,并随即办理了房屋所有权过户登记手续。1996年,张某某和李某某共同在赠与的房子基础上加盖了相同面积的房子,并办理了所有权为张某某房屋所有权证。张某某在和李某某共同生活的过程中,经常为张某某酗酒及其他家庭琐事发生争吵,夫妻感情逐渐恶化。李某某在2003年8月向某人民法院起诉要求与张某某离婚。在诉讼过程中,张某某未经过李某某的同意,将双方共同居住的上述房屋以极低的价格转让给了他的姐姐张某琴,并办理了过户手续。某人民法院审理后,作出了准予张某某李某某离婚,婚生子女随李某某生活,张某某定期给付一定生活费用的判决。为解决房屋所有权归属问题,2004年3月,李某某起诉张某某和张某琴,要求法院确认二人于李某某张某某离婚诉讼期间所签订的房屋买卖合同无效。2004年9月,某人民法院经审理后作出了确认张某某与张某琴于2003年8月所签订的房屋买卖合同无效的生效判决。2004年,李某某再次以某房产管理局为被告,张某琴为第三人提起诉讼,要求撤销某房地产管理局颁发给张某琴的房屋所有权证。2004年底,某人民法院作出了撤销某房地产所有权证的行政判决。随后,李某某再次起诉,请求人民法院将该争议房屋判决归其所有。

(二)案件主要证据

1. 原告李某某提供的和被告张某某的结婚证;

2. 1996年为修二层房屋购置建材、装修材料等票据材料;

3. 原告对享有该房子份额的陈述;

4. 被告张某某提供的继承父亲房屋的产权证,证明房子登记在自己名下;

5. 被告张某琴提供的弟弟张某某购房协议及其过户后的房屋产权证。

(三)主要法律依据

1.《婚姻法》第17条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(1)工资、奖金;

(2)生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(5)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

2.《婚姻法》第18条:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(1)一方的婚前财产;

(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(4)一方专用的生活用品;

(5)其他应当归一方的财产。

3.《婚姻法》第47条:离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为,依照民事诉讼法的规定予以制裁。

4. 《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第89条:共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。

(四)法院判决结果

    法院经审理认为,鉴于原告李某某和被告张某某的婚生子女随原告生活的事实,基于照顾子女和女方利益的原则,作出了争诉房屋第二层归原告李某某所有,原告向被告作出适当经济补偿的生效判决。

81离婚律师网

QQ在线

在线咨询

1580-1133-900

添加微信

扫描添加微信