咨询热线:1580-1133-900

您的位置是:81离婚律师网>财产分割 > 正文

财产分割-婚房装修费,离婚时该如何处理?

来源:81离婚律师网  作者:北京离婚律师   时间:2015-10-26

分享到:

一、基本问题概述

自《婚姻法司法解释(三)》颁布后,坊间有“男方买房、女方装修,离婚时女方净身出户”的观点,其实这是一种误解。女方如果出资对房屋进行装修,由于装修材料已添附到房屋,成为房屋不可分割的组成部分,装修款也相应的融入了房屋的价值中,根据民法的添附理论,房屋的总体增值当然包括装修款及其相对应的财产增值部分,离婚时对房屋价值进行评估时,也当然会一并确定装修款及其相对应的财产增值部分在整个房屋价值中所占有的比例,给未取得房屋的一方以相应的补偿。

二、案例说法

(一)案情简介

王某和李某2002年经人介绍认识,双方经过半年多的交往,感觉不错,准备结婚。2002年底,王某一个人名义购置了一套价值80万的商品房,产权登记在自己一个人的名下。2003年3月,王某和李某登记结婚,当月,李某用个人财产为新房装修,前台共花费10万元,同年8月,二人正式入住。婚后,王某因工作不顺利经常酗酒,对家庭事务不闻不问,双方经常发生争吵。2005年10月,李某起诉到法院,要求离婚并依法分割夫妻共同财产。

原告李某诉称:房子虽然是王某买的,但刚买上的时候是毛坯房,根本不能入住,是自己花了10万元装修费才住进去的,况且夫妻双方共同生活近3年,自己有权获得房子的份额。

被告王某辩称:房子是我一个人出钱买的,并且房产也是登记在我名下,李某当初是为了共同生活,才自愿出资对房子进行装修,这个行为应看成是她为特定目的的赠与性质,我们共同生活了3年,赠与的目的已经实现,所以对方没有权利分割房产。

(二)案件主要证据

1、原告李某提供了出资装修的相关单据,证明10万元装修款完全是自己的婚前财产支付的;

2、被告提供了当初的购房协议和相关凭证,证明房子是在婚前个人购买;

3、被告提供了房屋产权证明,证明房子登记在自己名下。

(三)主要法律依据

1、《婚姻法》第18条:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(1)一方的婚前财产;

(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(3)遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(4)一方专用的生活用品;

(5)其他应当归一方的财产。

2、《婚姻法司法解释(一)》第19条:婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

3、《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第86条:非财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定办理;没有约定又协商不成,能够拆除的,可以责令拆除;不能拆除的,也可以折价归财产所有人,造成财产所有人损失的,应当负赔偿责任。

(四)法院判决结果

法院经审理认为,王某有证据证明房子是婚前以自己的名义独立出资购买,并且在婚前已经取得房产证。根据法律规定,房屋所有权属于王某。李某有证据证明婚后用自己的婚前个人财产对房子进行装修,离婚时,对于该装修费用,李某已失去了继续占有的合法依据,应予以返还。鉴于两人结婚后已经使用2年多,装修有一定的折旧,因此在返还数额上应酌情降低。

法院判决如下,准予原告李某与被告王某离婚;房屋归被告王某所有,被告王某于本院判决生效之日起15日内给付原告房屋装修补偿费8万元。

81离婚律师网

QQ在线

在线咨询

1580-1133-900

添加微信

扫描添加微信